TERVEZÉS
HÁZAK
LAKÁSOK TERVEZÉSÉNEK
MEGRENDELÉSE ESETÉN
FIATAL
TERVEZŐ CSAPATUNK ELÉRHETŐSÉGE
VAJDA
JULIANNA
MOBIL: /36/ 06-30-493 5224
HÁZ
ÉPITÉS
A
házépítéshez mindenki ért ez olyan
mint a foci mindenki ért hozzá és bele is
szól. A legtöbb estben beleszólnak a
családtagok rokonok ismerősök
és persze a haverok. Az igazán érdekes az hogy nem
akarunk szakemberhez szakemberekhez fordulni. Minek szentül meg
vagyunk róla győződve mi is értünk hozzá. Egy
kis tégla egy kis malter és már kész is az
egész. Hát persze ha ilyen egyszerű lenne…..
Most
pár dologra szeretnénk felhívni a figyelmüket
hát ha segítünk. Persze ez nem szokott bejönni.
Mi mégis megpróbáljuk.
Figyelem
kezdjük……..
Az
életünkben egyszer maximum kétszer
kerülünk olyan helyzet, hogy házat keljen
építenünk. Az esetek 90% -ban csak
egyszer. Tehát érdemes lenne mindenre figyelni, de minek
értünk hozzá gondoljuk magunkban. A baj
bekövetkeztekor már késő /ezt tapasztalatból
írom / a lehető legjobb szándékkal sem lehet
segíteni. Az esetek többségében ez a mondat
szokott elhangzani „ a pénz nem számit”
hát kérem…….
Az
elfuserált házak esetében sok sók minden
már nem pénz kérdés, hogy csak egyet
említsek garancia.
A legjobb
lenne ha újra és újra
megpróbálhatnánk ötödszörre
tizedszerre csak sikerülne. De erre sem idő sem pénz nincs
/ én aki a kenyerem javát megettem és
főállásban csinálom talán ha harminc
családi házat építettem /gondolják
végig. A fenti kis bevezető után megígérem
minden buktatót leírok.
TERVEZÉS
A kedves
megrendelőink leendő megrendelőink mind határozott
elképzeléssel érkeznek. Azt mondták az
Önkormányzatnál keressünk valakit aki
lerajzolja nekünk. Mi önre gondoltunk mert azt hallottuk maga
olcsó. A mi rajzunk alapján ez igazán egyszerű
csak át kell rajzolnia és be is lehet adni. A
túlnyomó többség oda sem figyel a tervezőre
semmi de semmi nem érdekli csak a saját álma
elképzelése. Pedig ha csak egy picit odafigyelne a
tervezőjére mennyi de mennyi pénzt
bosszúságot lehetne
megtakarítani.
FONTOS
A telek
övezeti besorolása nagyon de nagyon fontos. Ezt ma
már az esetek többségében az interneten
keresztül meg lehet nézni.
A telek
fekvése is igen fontos, nem mindegy a leendő ház
elhelyezése szempontjából.
A telek
hol léte igen de igen fontos körülmény.
A kedves megrendelővel tisztázni kell a
leendő ház funkcióját használatát.
Mindezek
után nekilehet állni a tényleges munkának.
FIGYELEM
Ne
akarjunk flancosabb magasabb házat a
szomszédunkénál.
Kiviteli
tervet mindenképen rendeljünk. Ez megérne egy
külön fejezetett. A kiviteli terv hiánya sok estben
megnövelte a költségeket. A kiviteli terv
költsége nem áll egyenes arányban a kiviteli
költség növekedésével. A
költségek növekedése egy külön
fejezet lesz.
MOST ENNYIT
FOLYAMATOSAN FOLYTATJUK-----------------à
A
KIVITELI TERV
Az
élet minden dolgában igyekszünk úgy
eljárni mint elődeink tették szokták. A
példa ragadós ha az elődeink /nagyszüleink/ nem
rendeltek ezt azt akkor nekünk sem kell. „Minek azt.”
Így vagyunk a kiviteli tervvel is.
A régieknek még terv sem kellet. Mégis
felépítették a
házaikat. A dolog nem ilyen egyszerű. Minden de minden
megváltozott. Az elődeinknek sokkal de sokkal könnyebb
dolguk volt. Nem volt ennyi hatóság, hivatal illetve ha
volt is nagyon egyszerűen mentek a dolgok. Ma már egy sima
árajánlatot sem tudunk kérni a leendő
kivitelezőnktől ha nincs kiviteli tervünk és egy
hozzá tartozó költségvetés. Ugye abban
egyetértünk az építkezéshez három dolog kell PÉZ
PÉNZ PÉNZ a többi
már könnyű. Vagy mégsem……..?
Már az engedélyezési terv is hatalmas
költséget jelent nekünk. Természetes,hogy
szeretnénk a kiviteli terv költségeit megtartani a
házunkra költeni. Na de itt jön a 22 es
csapdája sok esetben nem hogy takarékoskodunk hanem
feleslegesen költekezünk. A kivitelező az építő
nem tudja pontosan mit is kell/kellene tennie csinálnia. Nincs
pontos terv információ csak szokás szó ami
elszáll és utólag letagadható. Nem
állunk mindig a mesterek mellett. Ők így meg úgy
gondolják „ mi mindig így szoktuk”
hányszor de hányszor hallottam Én ezeket a
szavakat. Kiderül, hogy mi nem is ilyet szerettünk volna de
már akkor késő. A vége mindig az, hogy ne keljen
bontani belemegyünk valamilyen kompromisszumba pedig ez a leendő
otthonunk halála. A végén már nem is
hasonlít a házunk az eredeti tervre. Ez csak a kisebbik
baj a PÉNZ a nagy baj. A végére ez a sok
átalakítás technológiai
változtatás a pénztárcánkat teljesen üressé teszi. A KIVITELI TERV
KÖLTSÉGE sokkal de sokkal olcsóbb lett
volna…………..¨!!!!!!!!!! |